Endereço: Rua Rafael Arnoni, XX – Vila Irmões Arnoni - (Tremembé) - CEP 02375-090

💰 Valor: R$ 750.000,00
🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – PREÇO ABAIXO DO POTENCIAL DA REGIÃO!
📑 Documentação 100% regularizada – Escritura + Matrícula ✔
💵 IPTU: R$ 1.800,00/ano (10x de R$ 180,00)

📐 Detalhes do Imóvel
• 📏 Área construída: 169 m²
• 🚗 02 vagas de garagem com portão automático
• ☀️ Excelente incidência de sol da manhã e tarde
• 🌿 Rua tranquila, arborizada e com pouco fluxo de veículos

🛏️ Conforto e Área Íntima
• 03 quartos
• 🛁 01 suíte com sacada
• 🚿 02 quartos com banheiro compartilhado
• ❄️ Todos os quartos com ar-condicionado inverter

🛋️ Ambientes Amplos e Funcionais
• Sala de estar aconchegante
• 🚻 Lavabo
• 🍽️ Ampla sala de jantar
• 🍳 Cozinha mobiliada
• 🚶‍♂️ Corredor externo espaçoso

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🔋🌡️ Diferenciais que fazem a diferença
• Sistema de aquecimento solar com boiler ☀️
• Economia e sustentabilidade no dia a dia 💧
• Imóvel pronto para morar – zero dor de cabeça!

📍 Localização Estratégica
• 🛍️ Próximo ao Boulevard Shopping Pátio
• 🥖 Padarias, farmácias, supermercados e comércios locais
• 👟 Lojas diversas (calçados, roupas e serviços)
• 🌳 Apenas 1 km do Horto Florestal – um dos melhores parques de São Paulo
• 🏙️ A 700 metros da Rua Maria Amália Lopes Azevedo (centro comercial da região)

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🔥 POR QUE ESSA É UMA OPORTUNIDADE RARA?

✔ Imóvel completo com tecnologia (ar inverter + aquecimento solar)
✔ Localização valorizada e tranquila
✔ Excelente metragem e distribuição interna
✔ Pronto para morar – sem necessidade de reformas
✔ Preço altamente competitivo na região

🚨 ATENÇÃO: Imóveis com esse padrão, localização e valor são vendidos rapidamente!
👉 Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial.

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