📍 Rua Gênova – Palmas do Tremembé | Zona Norte - São Paulo/SP.

💥 GRANDE OPORTUNIDADE! PREÇO ABAIXO DO MERCADO! ACEITA PERMUTA E PROPOSTAS!

✨ DESTAQUES QUE ENCANTAM:
✅ Bairro nobre e tranquilo da Zona Norte
✅ Próximo a supermercados, comércios, casa de construção e áreas verdes 🌳
✅ Casa térrea com lazer completo, perfeita para sua família ou investimento
✅ Potencial incrível de valorização!
✅ Estuda permuta e propostas flexíveis! 💸

📐 Características do Imóvel:
Área total do terreno: 700m²

Área construída: 540m² (real)

Testada: 20 metros

Frente aos fundos: 35 metros

🛏 5 Dormitórios (2 suítes) – TODOS com armários
🛁 6 banheiros | 🚗 Garagem para até 8 carros
🔥 Sala de lareira | 🍽 Sala de jantar | 🛋 Sala de estar
🖥 Escritório | 🧺 Lavanderia | 🔧 Quarto/Oficina
🏡 Entrada lateral independente
👨‍🍳 Cozinha e copa separadas

🍖 Lazer & Conforto:
Área gourmet com churrasqueira

Piscina privativa

Salão de festas com capacidade para até 70 pessoas sentadas + WC próprio

Quarto para home office

Dependência completa de empregada

Sistema de segurança com alarme monitorado, câmeras DVR, e portão eletrônico com acesso remoto Intelbras 📹🔐

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.900.000,00 (NEGOCIÁVEL!)
📝 Possibilidades de negociação flexível:

O comprador pode assumir financiamento de cerca de R$ 600 mil

Ou seguir com parcelas por até 12 meses

IPTU e dívidas serão tratadas diretamente com transparência e flexibilidade
💡 Imóvel pode gerar renda de R$ 10 a R$ 12 mil mensais em locação!

🎯 Não perca essa oportunidade única!
Este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada na Zona Norte!

📢 Poucas casas com este perfil estão disponíveis na região!

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