🏡 Grande Oportunidade no Tremembé – Ideal para Moradia ou Construção de Alto Padrão!

Se você procura um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial para projetos residenciais de médio ou alto padrão, esta é sua chance! Este imóvel, situado na Rua Dr. Alberto Cardoso de Melo, no coração do bairro Tremembé, oferece um mix perfeito de localização estratégica, tranquilidade e versatilidade.

Características do Imóvel
📐 Terreno de 620m² (conforme mapa e demarcação em verde), com espaço ideal para desenvolvimento imobiliário.
🏡 Excelente para potenciais construtores, permitindo a construção de duas casas de médio ou alto padrão.
🌞 Iluminação natural durante todo o dia, proporcionando conforto e economia de energia.
🌿 Localização privilegiada, cercado por muito verde, ar puro e ventilação ampla, ideal para quem busca qualidade de vida.
💡 Segurança garantida com guarda noturno e rodeado por residências de alto padrão.

Localização Privilegiada
O imóvel está situado em uma das melhores regiões do Tremembé, próximo aos principais pontos de comércio e lazer:
🛒 Mercados, padarias e farmácias para sua comodidade.
🛍️ Rua Maria Amália Lopes de Azevedo, um dos principais eixos comerciais da região, com lojas e serviços diversos.
🍔 Restaurantes como Burger King e McDonald's, perfeitos para momentos de lazer com a família.
🌳 Avenida Maria Amália Lopes de Azevedo e Avenida Nova Cantareira, conhecidas pela prosperidade e pela oferta de transporte, serviços e lazer na Zona Norte de São Paulo.

Observações Importantes
⚠️ O imóvel possui uma dívida de IPTU, que poderá ser negociada diretamente como parte da transação.
⚠️ Aceita incorporação imobiliária, devendo ser consultado previamente o proprietário.
📜 Registro no 22º Subdistrito do Tucuruvi, garantindo toda a segurança jurídica para a negociação.

Uma Oportunidade Única para Investir ou Construir
Este terreno é a escolha ideal para quem deseja desenvolver um projeto em uma localização estratégica, com alta valorização e uma infraestrutura completa ao redor. Além disso, a possibilidade de negociação da dívida de IPTU e a aceitação para incorporação imobiliária tornam essa oportunidade ainda mais atrativa!

📸 imagens ilustrativas do terreno e da região, incluindo comércio e pontos de interesse próximos.

📞 Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita. Vamos construir juntos o futuro que você idealiza!